• Hipoteca Joven Canaria
• Oferta de un préstamo hipotecario destinado a la adquisición de una vivienda, que esté en venta en la Bolsa de Vivienda o fuera de ella.
• Gestión gratuita de la solicitud de la Hipoteca:
- recogida de la documentación necesaria,
- estudio previo,
- entrega a la entidad bancaria y
- seguimiento de la respuesta.
• Las condiciones financieras de la Hipoteca Joven Canaria son:
- Tipo de interés inicial: 2,90 % durante los 6 primeros meses.
- Tipo de interés resto período: euribor + 0,50 (sin redondeo), con revisiones anuales.
- Posibilidad de carencia inicial: hasta 3 años.
- Importe máximo a financiar:
hasta el 80 % del valor de tasación, o el 100 % mediante fiador solidario o seguro de cobertura de pago, aunque supere el precio de venta, con un límite de hasta el 10% de éste y un importe máximo de 60.000 euros.
- Plazo de amortización: hasta 40 años.
- Comisión de apertura: 0,10 %.
- Comisión de amortización anticipada: 0 %.
- Comisión de cancelación: 0,75 %. *
* Sustituida por la “Compensación por amortización anticipada”: 0,5 % como máximo del capital amortizado anticipadamente, si se produce en los 5 primeros años del préstamo, ó 0,25 % si se produce en un momento posterior.(Ley 41/2007 que modifica
• Las entidades bancarias colaboradoras para la gestión de la Hipoteca Joven Canaria son:
- Caja Rural de Canarias.
- Caja Rural de Tenerife.
- La Caja de Canarias.
- Cajacanarias.
Para tramitar la solicitud de Hipoteca Joven Canaria se debe acudir a las diferentes oficinas de la Bolsa de Vivienda Joven.
Requisitos solicitante hipoteca
Para optar a la Hipoteca Joven Canaria, es necesario que el solicitante cumpla con los siguientes requisitos:
• Tener una edad comprendida entre los 18 y 35 años, ambos inclusive.
• No ser titular de otra vivienda, o que aún siéndolo, destine la vivienda objeto de financiación mediante Hipoteca Joven Canaria a su domicilio habitual y permanente.
• Poseer estabilidad laboral, y en caso de eventualidad, tener una continuidad laboral demostrable mínima de dos años.
• Poseer ingresos suficientes para el pago de la hipoteca, de tal manera que el importe de la cuota a abonar no podrá superar el 30 % de los ingresos brutos de los solicitantes.
Además, la vivienda a financiar con la Hipoteca Joven Canaria ha de cumplir con las siguientes condiciones:
• Que sea nueva, en segunda o posterior transmisión o en autoconstrucción.
• Que no esté calificada en algún régimen de protección oficial, a excepción de aquellas en segunda o posterior transmisión, que cuenten con la correspondiente autorización de venta.
• Que no se haya constituido con anterioridad garantía Hipotecaria por otra entidad financiera, y en virtud del mismo título de transmisión.
Documentación solicitante hipoteca
Junto con la solicitud de Hipoteca Joven, el solicitante debe aportar la siguiente documentación:
□ DNI o NIE.
□ Contrato de trabajo.
□ Tres últimas nóminas.
□ Declaración del IRPF relativa al período impositivo inmediatamente anterior.
□ Informe de Vida Laboral.
En el caso de viviendas nuevas o en segunda o posterior transmisión, además hay que presentar:
□ Documento de Señal, Contrato Privado o Escritura de Compraventa de la vivienda objeto de financiación.
□ Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada.
En el caso de viviendas en autoconstrucción, se ha de entregar:
□ Escritura de propiedad del terreno donde vas a edificar.
□ Escritura de Declaración de Obra Nueva.
□ Licencia Municipal de Obras.
□ Presupuesto del Proyecto de Obras.
□ Contrato de Obras.
□ Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada.
Ayudas a la compra de vivienda
• Mediante el Plan de Vivienda de Canarias, los jóvenes que adquieran una vivienda financiada con la Hipoteca Joven Canaria y cumplan una serie de requisitos, podrán acceder a una subvención de hasta 12.000 euros.
• Desde la Bolsa de Vivienda se facilitará información sobre éstas ayudas así como la tramitación de la solicitud: prestando la ayuda necesaria para cumplimentar y preparar la misma, además de verificar el cumplimiento de los requisitos exigidos.
